「官网」北京越秀星樾售楼处电话丨价格楼盘详情户型面积

拿到朱辛庄最大一块土地的越秀地产，【越秀·星樾】将放出的468套房源，一下吸引了超过2500组意向登记。

越秀·星樾项目共分5个地块，其中3个住宅地块，1个教育地块，1个商业地块，土地占地面积约4.5万平方米，建筑控制规模约10万平方米，其中住宅的建筑面积约8.8万方。

项目住宅容积率在2.5-2.6，项目整体以7-18层的洋房和小高层为主，15栋楼，共计954套住宅，期房468套，现房486套。

对于现房和期房，政府也给出了明确的指导价，期房部分，也就是目前的可售部分，政府指导均价为6.2万；现房部分，政府指导均价为6.5万。

基于当下的行业环境，买房人现在更为看重房企品牌的实力。越秀·星樾由国匠越秀打造，通过40年来的持续发展，已深耕30个一线及二线城市，在这个快时代，凭借“缔造城市美好生活”的长期主义坚持，以雄厚实力筑造精品。

地铁朱辛庄站，距楼盘直线米左右。目前是昌平线号线是北京著名旅游观光线，沿线有东升产业园、奥体、王府井等，可直达海淀的主要产业区有上地、学院路。

即将开业的这家万达广场，也是朱辛庄区域重要的商业配套之一。感觉这里的商业氛围，不输我住的望京，TBD万科天地云集的商业，已经形成一定规模，还有北京超极合生汇（建设中）等大型城市级繁华商业，商业氛围非常充沛。

这里更大的优势是完善的教育资源。昌平区政府和北京101中学达成合作，在朱辛庄新建两所幼儿园、一所九年一贯制学校，一所十二年制学校，学校刚好分列在项目两侧。

我觉得产业人群青睐越秀·星樾，应该是更看重孩子有机会进入北京101这样的名校就读。

实际上，价格倒挂才是对排号人的重要吸引力，不论是刚需还是投资客，面对项目6.2万/平的销售指导价，比对同板块二手房领秀慧谷的成交单价7万+，每平米一万元左右的价差，加剧了越秀·星樾的性价比优势。需要提醒一点，根据楼层、户型不同，上下有5%的价格浮动。算下来，整体项目价格空间在5.89万-6.51万之间。而这还是近年同一区域得房率最高的新盘。

79㎡两居，标准的纯南两居户型，南向总面宽接近8.2m，可以说是两居中的佼佼者了！

101㎡三居，南北通透的主卧套间，餐客一体化的超大空间，动静分区，卧室集中在一侧，整体全明户型，有3-4个南北向的气流通道，通透性极佳。