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住建部办公厅发布《智慧城市 建筑及居住区 第2部分：智慧社区评价(征求意见稿)》，明确评价指标体系。
本月物业股下跌。61家上市物企、非港股通物企、港股通物企分别下跌21.2%、8.5%和41.9%。恒生指数下跌14.7%，恒生物业服务及管理指数下跌29.2%，沪深300下跌7.8%。截至月末，61家上市物企总市值为2594.9亿元，较上月末下跌23.6%；市盈率PE(TTM)均值8.6倍（剔除负值），市盈率PE(LYR)均值为8.6倍，均较上月末下降。
二十大会议闭幕，中国经济政策走向备受市场瞩目。短期经济面临内外压力，政策焦点在于稳住内需，未来或将启动经济振兴计划。预计12月召开中央经济工作会议，将是宏观经济政策全面亮相的窗口期。
中邮证券给予招商积余、新大正推荐评级。中金公司维持中海“跑赢行业”评级。国金证券600109)给予滨江服务买入评级。瑞银、天风证券601162)给予万物云买入评级。中信里昂调整资源调配和覆盖物管股或表明对市场看弱。
《山西省社区居家养老服务条例》发布，解决养老服务存在的设施建设、医疗护理、人才短缺等主要问题。
三季度业绩发布。10月特发服务、招商积余、新大正和南都物业603506)4家企业发布三季度业绩报告。招商积余归母净利润4.72亿，同比增长23.60%；新大正归母净利润1.48亿，同比增长26.15%。
完善行业规范方面，一是完善物业管理办法，例如烟台发布《烟台市物业管理办法》。二是落实服务信息公开公示，例如福建发布《住宅小区物业服务事项公开公示管理实施细则(试行)》。三是明确服务指导标准，例如广西发布物业服务五个等级指导标准。
本月股价涨幅前三位的为浦江中国、康桥悦生活、中骏商管；股价跌幅最多的三家物企为方圆生活服务、时代邻里、旭辉永升服务。年初至今仅浦江中国及德商产投服务股价上涨；跌幅最多的为正荣服务、佳源服务和时代邻里。
资料有效期内的递表企业有6家。在管面积6008.2万平米。远洋服务5000万元收购天津熙合供应链服务100%股权。新大正截止到2022年10月31日，2021年和2022年6月30日分别收入234.8亿和134.8亿元，目前，万物云行使超额配股权额外募资5.55亿元。物业管理行业上市企业总数61家。珠海万达商管三度递表港交所，主要收并购事件：德信服务集团1570元收购杭州凯川投资39.2%股权。
基层治理方面，10月住建部和民政部办公厅发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，从社区服务设施、宜居生活环境、智能化服务、社区治理机制四方面探索可复制可推广经验。
10月，国务院国资委要求，央企要在11月底前完成减免小微企业和个体工商户房屋3个月租金工作。国务院常务会议强调，实施大规模增值税留抵退税，强化小微企业、个体工商户退税服务，应退尽退快退。
长沙物协发布《关于切实增强物业服务意识、提升服务品质的通知》；上海物协开展2022年度上海市物业管理行业诚信承诺申报工作等。
上市物企回购。绿城服务10月回购235.8万股，涉资金额799.1万港元。
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