每年从农村转移到几十万的人口，住房需求量大,房租高，不如入手一套深圳小产权，即使不涨，10年下来还能省心几十万的房租。
拆迁旧改可赔偿商品房（例如今年最火爆的南山白石州旧改，小产权赔偿红本房，目前在售的指标房9万一平，而且还一房难求），所以有什么理由不卖呢？
深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高,大量客户涌入小产权房市场。成规模的小产权基本售空，剩下少量保留户型和独栋改造房在卖（客户常说的原始户型市场上也寥寥无几）
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二是深圳商品房商品房的调控越来越严格，限制越来越多，这限那限的，把资金限得动不了，举目四望，投什么都不安全，少数安全回报率高的，根本轮不到大众。而市面上常见的投资有股票、币圈、拉人头的资金传销盘、餐馆娱乐等实体，基本上是十投九亏，赢者无几。
公明的农民房在两年以前的收购价是6000，现在要1万—1.2万，且无地铁口；沙井的农民房两年以前的收购价是6000——9000，现在要1.1万—4万；龙华的农民房两年以前的收购价是1万—1.8万，现在要1.5万—4万，涨得太快了。
一是中国几千年以来的传统，有家要有房，有房才有家，钻石恒久远，一房永流传。
因此，人们还是认为只有投房子才真的会保值不亏损，至少房子摆在这里，人家偷不走，移不动，硬通货，商品房住宅买不了，在这样形成共识的思维下，小产权农民房/统建楼就有了舞台，且中长期前景还有拆迁一搏，平时收收租赚点零花钱也好，民间资金总是要寻找出路，不投这个，又能投什么呢?
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